Sponturf 3

Voorzijde woning

Voorzijde woning

Woonkamer

Woonkamer

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Zolderverdieping

Achterzijde woning

Tuin

Straatbeeld

Ruime 2-onder-1-kap woning met garage, bijkeuken en een extra aangebouwde werkruimte / berging.

Berging / werkruimte voorzien van aansluitingen gas, elektra, water en telefoon.
Gelegen in de woonwijk Nijehaske, dichtbij openbaar vervoer en alle voorzieningen.
Zonnige en besloten achtertuin, oppervlakte eigen grond 301 m².

Indeling begane grond:
Hal met toilet en trapopgang, ruime U-vormige woonkamer met parketvloer en 'schouw', open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Stenen berging / werkruimte (extra aangebouwd en ook te gebruiken als kantoor aan huis o.i.d.).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met 2e toilet , doucheruimte en wastafel. Vaste trap naar …

Tweede verdieping:
Ruime en lichte zolder over de gehele woning, ingericht als extra werkkamer en voorzien van inbouwkasten en een velux-dakvenster.

Aanvullende informatie

• de woning is gebouwd in 1993 en is goed onderhouden
• zeer goed geïsoleerd (HSB)
• voorzien van dubbele beglazing
• met o.a. veel inbouwkasten, spotjes in plafond woonkamer, parketvloer en een sfeervolle 'schouw' (sier)
• verwarming d.m.v. CV (VHR Vaillant d.d. 2005 wordt gehuurd via ESSENT)
• hoekkeuken met vaatwasser (d.d. 6-2011), koelkast, kookplaat, afzuigkap en inbouwboiler
• keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer
• in de bijkeuken aansluitingen voor wasmachine en droger
• via de bijkeuken 'binnendoor' naar de garage
• mechanische ventilatie in keuken, toilet en badkamer
• op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel, dus extra ruimte
• badkamer met douchehoek, wastafel, 2e toilet en recent opnieuw betegeld
• ouderslaapkamer met vaste wastafel
• de zolder is ingericht als 4e werk- of slaapkamer en voorzien van inbouwkasten
• aansluitingen voor TV op twee slaapkamers en op de zolderverdieping
• extra telefoonaansluitingen: op één slaapkamer en op de 2e verdieping
• dakkapel aan achterzijde voorzien van zonwering
• garage met betonvloer en verwarming
• de stenen berging / werkruimte is voorzien van verschillende aansluitingen en ook eventueel geschikt als kantoor-aan-huis o.i.d.
• achterzijde van de woning bereikbaar via pad langs de berging ('achterom')
• beschutte achtertuin met terras op het westen, dus 'optimaal op de zon!'
• geen Energie Prestatie Certificaat aanwezig
• aanvaarding: in overleg

Locatie

• de woning ligt in de gewilde woonwijk Nijehaske, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (station), uitvalswegen en het centrum van Heerenveen
• de wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk en o.a. voorzien van speelveldjes

Afmetingen

Kavel: 301 m²
Woonoppervlak: 120 m²
Inhoud: 400 m³