Rozenbergswijk 2A

woningruil bespreekbaar

Voorzijde woning

Van uit de weilanden

Van uit de weilanden

Oprijlaan

Woning

Achterzijde woning

Achterzijde woning

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Keuken

Badkamer

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Vrijstaande woning

• uniek gelegen op een prachtig perceel van 3125 m²
• temidden van bos en landerijen, optimale privacy
• met garage en carport
• pittoresk wonen of bouwkavel

Indeling:
hal met lambrisering, ruime woonkamer met laminaatvloer en uitzicht op de tuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur en voorraadkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, luxe badkamer geheel betegeld met ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel, 2 slaapkamers.

Verdieping:
Kleine bergzolder, toegankelijk via vlizotrap vanuit de woonkamer

Garage
Met carport, stenen ondergrond en kelderruimte, ook toegankelijk via een loopdeur aan de zijkant. Tevens turfhuisje, kippenhok en broeikas aanwezig.

Bouwkavel

Mogelijkheid voor nieuwbouw:

• hoofdgebouw (woning) 120 m²
• bijgebouw 100 m²
• e.e.a. volgens bestemmingsplan buitengebied gemeente heerenveen, bestemmingsplan op te vragen bij makelaardij huiswerk heerenveen.

Aanvullende informatie

• recent gerenoveerd en gemoderniseerd, oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910
• de woning is geschikt voor 2 personen of een klein gezin
• geheel voorzien van CV (HR-combi Nefit d.d. 2002)
• dak en goten zijn vernieuwd, voorzien van dak- en muurisolatie
• grotendeels voorzien van isolatieglas (gedeeltelijk HR ++)
• extra gasaansluiting in de woonkamer voor een eventuele gashaard
• luxe keuken voorzien van 6-pits fornuis met zeer luxe oven (rvs), afzuigkap (rvs), aanrechtblad van Belgisch hardsteen, schuifladen e.d.
• aansluitmogelijkheden voor vaatwasser en koelkast (deuren zijn aanwezig)
• moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tevens voorzien van mechanische afzuiging en dimbare inbouwspots
• ouderslaapkamer met inbouwkasten, grenen vloer (white-wash) en schuifpui naar terras
• de 2e slaapkamer ook met een tuindeur (draai-kiep)
• vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot terras
• turfhuisje/berging voorzien van elektra
• met kabelaansluiting
• per augustus 2009 aangesloten op de gemeentelijke riolering
• met (groente)tuin, gazon, bos, broeikas en kippenverblijf
• aan de westzijde van de kavel ligt terrein van staatsbosbeheer
• sfeervol wonen of een fantastische mogelijkheid voor nieuwbouw
• Energie Prestatie Label wordt niet bijgeleverd
• aanvaarding: in overleg

Ligging / locatie

• de woning ligt op een prachtige locatie, met rondom bos en landerijen
• nabij Gorredijk, Jubbega, Oldeberkoop met winkelcentra, sportverenigingen, scholen enz.
• Heerenveen en Drachten liggen op circa 15 autominuten
• op korte afstand van snelwegen

Afmetingen

Kavel: 3125 m²
Woonoppervlak: 90 m²
Inhoud: 280 m³