Oldengaerde 56

Voorzijde woning

Woonkamer

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Keuken

Voorkamer

Badkamer

Badkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Achterzijde woning

Tuin

Speelveldje

Tussenwoning, met fantastische tuin op het zuiden!

Indeling begane grond: hal / gang met meterkast, toilet, trapopgang. Voorkamer (ca. 11 m²), half-open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met deur naar het terras en de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Bijkeuken / wasruimte (ca. 4 m²). De vertrekken op de begane grond zijn voorzien van een prachtige houten vloer.

Verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (ca. 16, 11 en 5,5 m²). De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bergzolder: over de gehele breedte van de woning en met dakraam.

Ruime achtertuin op het zuiden. Deze tuin is recent helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van verschillende terrassen, bestrating, vlonders en nieuwe erfafscheidingen.

De achtertuin grenst aan een groenstrook dus: met privacy en geen 'inkijk'. Ook aan de voorzijde uitzicht over groen.

Vrijstaande (fietsen)berging. De woning en de berging zijn voorzien van kunststof 'planken', dus onderhoudsarm!

Optie:
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voor een zeer scherpe prijs uit te breiden met een dubbele dakkapel, waardoor heel veel ruimte wordt gecreëerd!

Aanvullende informatie

• Bouwjaar 1983
• Oppervlakte eigen grond 134 m²
• Isolatieglas op de begane grond en op de verdieping
• Buitenzijde woning en berging voorzien van kunststofbetimmering (duurzaam en onderhoudsarm)
• Verwarming CV HR-combiketel (huur)
• Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Woonoppervlakte ca. 100 m²
• Inhoud van de woning ca. 240 m³
• Energie Prestatie Label niet aanwezig
• Mogelijkheid aan te kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
• Aanvaarding in overleg

Locatie

• Uitzicht aan voorzijde over een groenvoorziening met verschillende speeltoestellen (kindvriendelijke omgeving)
• Alle voorzieningen zijn in Roden aanwezig (o.a. scholen, zwembad, sportvoorzieningen, gevarieerd en aantrekkelijk winkelcentrum)
• Roden ligt in een bosrijke omgeving
• De afstand tot Groningen is ca. 20 minuten

Afmetingen

Kavel: 134 m²
Woonoppervlak: 100 m²
Inhoud: 240 m³